Immer, wenn es um eine monatliche Dividende geht, denken die meisten Investoren an Realty Income. Der Real Estate Investment Trust ist bekannt. Wohl der bekannteste Name, wenn es um eine Ausschüttung alle ca. 30 Tage geht.

Aber ich habe in meinem Depot eine zweite Aktie. Wo-Hoo. So ungewöhnlich ist das, ehrlich gesagt, gar nicht. Denn auch andere Anteilsscheine schütten monatlich ist. STAG Industrial (WKN: A1C8BH) vervollständigt jedenfalls mein dynamisches Duo an monatlichen Ausschüttern. Ich verrate dir gerne, warum.

Meine zweite Aktie mit einer monatlichen Dividende!

STAG Industrial kommt derzeit auf eine Dividendenrendite von 3,9 %. Ich persönlich würde bei einem Wert von über 4 % einen Fuß in die Tür stellen. Denn der Real Estate Investment Trust zahlt ebenfalls den größten Anteil seiner Ergebnisse und Funds from Operations per Dividende aus. Die monatliche Dividende beträgt derzeit 0,1242 US-Dollar. Hochgerechnet auf das Gesamtjahr ergibt das 1,49 US-Dollar.

Aber warum STAG Industrial? Die einfache Antwort: Der REIT investiert in Logistik. Das ist ein klarer Wachstumsmarkt und sogar Amazon gehört mit einem Mietanteil von ca. 3 % zu den Mietern. In diesem Markt verzeichnet STAG Industrial selbst in der aktuellen Marktlage mit hohen Zinsen ein gutes Wachstum: So stiegen die Funds from Operations je Aktie im dritten Quartal auf 0,60 US-Dollar auf 0,66 US-Dollar. Das entspricht einem Wachstum von 10 % im Jahresvergleich. Perspektivisch denke ich, dass ein Zuwachs im mittleren bis höheren einstelligen Prozentbereich pro Jahr realistisch bleiben kann. Steigende Preise, eine leicht wechselnde Mieterschaft und Investitionen sorgen für Wachstum.

Zudem erhöht STAG Industrial leicht die monatliche Dividende. Zuletzt ca. einmal pro Jahr. Wobei der Wert momentan um ca. 1 % bis 2 % pro Jahr wächst. Bei einem Ausschüttungsverhältnis von ca. 56,5 % könnte der REIT locker mehr auszahlen. Aber das ist ein anderes Thema …

… aber eines, das uns noch beschäftigen soll!

Aber exakt dieses Thema wollen wir jetzt aufgreifen. Denn neben einer monatlichen Dividende investiert das Management massiv in neues Wachstum. Und das, ohne die eigenen Aktien massiv zu verwässern. Mit diesem soliden Zuwachs, 3,9 % Dividendenrendite und einem Kurs-FFO-Verhältnis von ca. 14,4 erscheint mir die Bewertung nicht zu teuer.

Aus all diesen Gründen ist STAG Industrial meine zweite monatliche Dividende. Übrigens: Nach einer Phase der hohen Investitionen erwarte ich stärkeres Dividendenwachstum. Auch das spielt in meine These natürlich mit rein.

Der Artikel Das ist meine zweite monatliche Dividende! ist zuerst erschienen auf Aktienwelt360.

Vincent besitzt Aktien von Realty Income und STAG Industrial. Aktienwelt360 empfiehlt Aktien von Realty Income.

Aktienwelt360 2025