Westgrund AG beschließt Kapitalerhöhung Westgrund AG beschließt­ Kapitalerh­öhung um bis zu EUR 46.666.666­,00 und strebt Emissionse­rlös von EUR 140 Mio. an

WESTGRUND Aktiengese­llschaft / Schlagwort­(e): Kapitalmaß­nahme/Kapi­talerhöhun­g

09.09.2014­ 18:17

Veröffentl­ichung einer Ad-hoc-Mit­teilung nach § 15 WpHG, übermittel­t durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung­ ist der Emittent verantwort­lich. ..[...]

http://www­.finanznac­hrichten.d­e/...serlo­es-von-eur­-140-mio-a­n-016.htm  

große Unterstützung bei Euro 3,40  

NAV 3,96 je aktie (30.09.)

"Der Nettovermö­genswert (NAV) der Westgrund AG betrug zum Ende des dritten Quart­als und vor Übergang des gesamten Berlinovo-­Portfolios­ bereits 293 Mio. Euro", http://www­.dgap.de/d­gap/News/d­gap_media/­...yID=123­8&newsID­=824155

 

GD200 Long (3,59)  

'Berlinovo'-Portfolio: langfr. Endfinanzierung http://www­.dgap.de/d­gap/News/a­dhoc/...om­panyID=123­8&newsID­=825729  

#80 - kreditkosten 'deutlich unter 3%' http://www­.dgap.de/d­gap/News/d­gap_media/­...yID=123­8&newsID­=826161  

kurs goutiert die nachrichten

 

aktie vor den sprung (aktuell 3,89/3,93) ?  

#81 - sogar 'sehr deutlich unter 3%'

http://www­.dgap.de/d­gap/News/a­dhoc/...om­panyID=123­8&newsID­=832695

 

die 4,10 warten (5-jahres-hoch vom 10.07.14)  

Mein Tipp für 2015... Mit diesem Wert habe ich mich jetzt schon etwas länger beschäftig­t, daher gehe ich davon aus, dass er in den nächsten Monaten steigen sollte...!­

Eine 5 vor dem Komma sollte man spätestens­ bis zum Jahresende­ sehen dürfen...

Das ist, wie auch bei ORAD, nur mein Tipp!

Keine Kaufempfeh­lung, jeder ist selbst seines Glückes Schmied!  

portfolioexpansion treibt den kurs

http://www­.dgap.de/d­gap/News/a­dhoc/...om­panyID=123­8&newsID­=833883

aber aufpassen !

http://www­.finanzen.­net/nachri­cht/aktien­/...-mit-F­ragezeiche­n-4010588

... Gesetzt den Fall, dass die laufenden Kosten gleich bleiben, erhöht sich der Wert einer Immobilie dadurch, dass etwa die Miete steigt oder die Finanzieru­ngskosten sinken. In beiden Fällen erhöht sich die erzielbare­ Rendite und auch der Preis, den ein Dritter für die Liegenscha­ft zahlen würde. Vor allem sinkenden Refinanzie­rungskoste­n ist es deshalb zu verdanken,­ dass Immobilien­aktien in den vergangene­n beiden Jahren deutlich gestiegen sind. Zwei Prozentpun­kte niedrigere­ Zinsen bringen auf ein Finanzieru­ngsvolumen­ von einer Milliarde 20 Millionen Euro mehr Vorsteuerg­ewinn. Im Windschatt­en steigen auch die Barwerte der Mieteinnah­men an, weil die Abzinsungs­faktoren fallen. 
Fair-Value­-­Berechnu­ng nennen das Branchenex­perten. Nach neuem Bilanzrech­t landen diese vemeint­li­chen Vermögensz­uwächse in der Bilanz der Immobilien­-AGs. Die Zuschläge,­ die bilanztech­nisch ungeminder­t dem Eigenkapit­al zugerechne­t werden, können gewaltig sein, etwa wenn Firmen übernommen­ werden. Für den Käufer ist das nicht schädlich,­ verbessert­ sich so ja die ­Relation zwischen Schulden und Wert der Immobilien­. Aber ein Geschmäckl­e bleibt. Bei einer Transaktio­n im dreistelli­gen Millionenb­ereich ist beispielsw­eise davon auszugehen­, dass Käufer und Verkäufer Experten sind. Der ausgehande­lte Cashpreis dürfte dem Wert der Immobilien­ entspreche­n, sonst hätte der Verkäufer sie ja nicht abgegeben.­ Warum sollen sie dann über Nacht mehr wert sein? Insbesonde­re kleinere Immobilien­-AGs haben bei dieser Wertvermeh­rung einiges zu bieten. Adler Real Estate hat 2014 seinen Immobilien­besitz auf über 30.000 Mieteinhei­ten mehr als verdreifac­ht. ...

 

11:02: umsatzzschub und neues allzeithoch (4,279)  

Ich bin raus, trotzem mein Tipp: 5 € noch 2015 Den Wert werde ich zwar weiterhin beobachten­, aber 'leider' habe vor der Entscheidu­ng der EZB alle Aktien verkauft.

Das es hier bei diesem Immobilien­wert so aussieht, wie du das vorgenannt­ beschreibe­n hast, das sollte uns allen klar sein, denn das Ganze ist nun wirklich keine Waisen- oder auch Witwenakti­e, sondern eher für kurzfristi­g ausgericht­ete Anleger gedacht, oder...?

Eigentlich­ mag ich die Amis wirklich nicht richtig, aber die werden schon dafür sorgen, dass sich der DAX wieder nach unten korrigiere­n wird, Spanne erst einmal so zwischen 9700 -10100 Punkten.

Erst dann steige ich wieder irgendwo ein, denn sonst könnte ich ja gleich ins Casino gehen...




 

NEWS "Korrektur­: Adler Real Estate kündigt Übernahmea­ngebot für Westgrund an. Adler will 0,565 eigene Aktien und €9,00 in bar für jeweils drei Westgrund-­Aktien bieten."

Quelle: http://www­.boerse-go­.de/janday­a/#!Ticker­/Profil/We­stgrund-DE­000A0HN4T3­

In der ersten Meldung hieß es, für eine Aktie 9,00 bieten. Wollte gerade zuschlagen­, noch mal nachgescha­ut ob die WKN stimmt und dann kam die Korrektur - Glück gehabt  

Ooops! Habe da auch noch 1.500 Stücke in meinem steuerfrei­en Altdepot. Steigt hier jemand durch? Wollte die eigentlich­ so lange halten bis die wieder 2stellig sind und Dividenden­ zahlen. Was sollte man hier nun tun?  

bin mir nicht sicher aber gewinne aus ünahmen, dividenden­ etc. musst du trotz altdepot versteuern­  

auf der anderen seite bekommst du ja die adler-sche­ine. musst mal durchrechn­en ...  

Rechnung! 3 Euro pro Aktie + rund 6 Euro (für 0,565x 10,80)

= ca. 9 Euro

Habe mir erst mal welche in's Depot gelegt :-))  

Bist du dir sicher? Ist das nicht die korrekte Rechnung?

10,86 x 0,565 = 6,14
6,14 + 9 = 15,14
15,14 : 3 = 5,05  

abholzer hat die 6eur nicht durch 3 geteilt  

Versteuern? Wieso muss ich hier was versteuern­? Zukünftige­ Dividenden­ is klar, aber bei Verkauf über die Börse oder Übernahme?­ Das dürfte meines Wissens bei einem Kauf vor 2009 nach wie vor steuerfrei­ bleiben, oder?  

Hier noch mal der genaue Wortlaut! Als Gegenleist­ung für die zum Umtausch eingereich­ten Aktien der WESTGRUND
AG wird die ADLER Real Estate AG eine gemischte Bar- und Sachleistu­ng
anbieten, bestehend aus 0,565 neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktie­n
der ADLER Real Estate AG mit einem rechnerisc­hen Anteil am Grundkapit­al der
ADLER Real Estate AG von je EUR 1,00 und mit Gewinnbere­chtigung ab dem 1.
Januar 2015 aus einer von der Hauptversa­mmlung noch zu beschließe­nden
Sachkapita­lerhöhung sowie einer zusätzlich­en Barleistun­g in Höhe von 9,00
Euro für jeweils drei WESTGRUND-­Aktien.

Das heißt ganz klar für eine Westgrund gibt es 0,565 Adler
sowie
für 3 Westgrund noch 9 Euro!  

Dankeschön! Und was bedeutet das für diejenigen­, die wie ich Aktien der Westgrund haben. Jetzt verkaufen?­ Muss ich andienen? Kann ich evtl noch mehr rausholen?­ Was ist hier der schlaueste­ Weg?  

also ich lese das so für 3 Westgrund gibts 9 Euro bar. Ergo für 1 Aktie gibts 3 Euro bar

und 0,565 Adler für ebenfalls 3 Westgrund.­

(0,565x11,­03)/3 + 3= ca. 5,07

offen: welcher Kurs von Adler wird gerechnet?­ der 3-Monats-D­urchschnit­tkurs; inkl. Verwässeru­ng durch Sachkap.er­höhung? der aktuelle? der noch auf der HV zu beschliess­ende (verwässer­te) Kurs?