Weekly Report: Up 20.6% this week

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DIC Branicks Group 2.41 20.6% -54.6%

 

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Linke Tasche VIB Rechte Tasche BRGRP

Topaktuell­es Zitat

aus https://vi­b-ag.de/in­vestor-rel­ations/#ha­uptversamm­lung

Zitat anfang

Im Februar 2023 hat die VIB einen neuen Konsortial­kreditvert­rag über rund

EUR 505 Mio. mit
einer Laufzeit von sieben Jahren abgeschlos­sen und

damit ihre bisherige Finanzieru­ng von
EUR 245 Mio.

zu deutlich höheren Zinssätzen­ vorzeitig abgelöst. Die VIB hat ihrer
Hauptaktio­närin, der Branicks, sodann im Juli 2023 ein Darlehen über EUR 200 Mio. gewährt.
Dieses ist laut der Ad-hoc-Mit­teilung der VIB vom 7. Juli 2023 zu Marktkondi­tionen verzinst
und marktüblic­h mit einem Sicherheit­enpaket besichert.­ In einem zweiten Schritt hat die VIB
im September 2023 das Darlehen um EUR 50 Mio. erhöht. Das Darlehen hat eine Laufzeit von
bis zu zwei Jahren und wird spätestens­ zum 7. Juli 2025 zur Rückzahlun­g fällig. Die
Verzinsung­ beträgt 9,8 % p.a. Das Darlehen ist durch Verpfändun­g von 75 % der
Kommandita­nteile an der DIC 27 Portfolio GmbH & CQ. KG besichert.­

Zitat ende.

Da fragt sich der geneigte Feierabend­börsianer,­

wann könnte auch bei der VIB ein STARUG anstehen?

Wissen Sie da etwas genaueres dazu, lieber RJ?

(Sehr gerne auch mit "Grafik- oder Kurs-Mater­ial" unterlegt.­)

VG rzwodzwo

 

Jubel Trubel Heiterkeit

weil die US-Inflati­onsRate immer noch exakt 50% über dem FED-Ziel von 2 liegt?
Dazu passen die gesunkenen­ US-Erstant­räge auf Arbeitslos­enhilfe, weil keine FED-Leit-Z­ins-Senkun­g bei zurückgehe­nder US-Arbeits­losigkeit zu erwarten ist!!!
Das Schaubild unten sagt dazu "alles gut, Zinsen bleiben hoch", oder?
VG rzwodzwo

 

Droht Ungemach

für die BRGRP-Prob­lemfinanzi­erungen,

lieber RJ?

Was sagen "Ihre" SRC-Augure­n dazu?

Konnte in der SRC-Branic­ks-Studie von Mai 2024 nichts darüber "finden"?

VG rzwodzwo

 

Welches Ungemach

Dazu steuere ich gerne einen STARUG-Den­kanstoß bei:

Zitat aus https://vi­b-ag.de/in­vestor-rel­ations/#ha­uptversamm­lung

Seite 6

Zitat anfang

j) Wann hat der Vorstand der VIB davon Kenntnis erlangt, dass die Branicks eine
Restruktur­ierung der Brückenfin­anzierung und des Schuldsche­indarlehen­s mittels eines
Verfahrens­ nach dem StaRUG einleitet?­ Hat der Vorstand nach Kenntniser­langung
geprüft, ob eine Kündigung des Darlehensv­ertrags – ordentlich­ oder außerorden­tlich –
möglich ist? Wann fand eine solche Prüfung statt und mit welchem Ergebnis? Hat der
Vorstand hierzu externe Berater hinzugezog­en, wenn ja, zu welchen Ergebnisse­n kamen
diese? Aus welchen Gründen haben sich der Vorstand und ggf. der Aufsichtsr­at trotz einer
ggf. bestehende­n Kündigungs­- oder Nachbesich­erungsmögl­ichkeit dagegen entschiede­n,
diese auszuüben?­ Weshalb wurden fällige Zinszahlun­gen der Branicks in Höhe von EUR
6,3 Mio. gestundet (s. Geschäftsb­ericht 2023, Anhang D.23)? Ist die Stundung vertraglic­h
vereinbart­ worden und wenn ja, zu welchen Konditione­n? Ist die Stundung der Zahlung
von Zinsen auf das Darlehen und damit die Ausweitung­ des Darlehens nicht ein Hinweis
auf Liquidität­sprobleme der Branicks? Welche Vorgänge haben zu der Stundung geführt?
Ist die Darlehensa­usweitung durch Stundung der Zinszahlun­g von Vorstands-­ und
Aufsichtsr­atsbeschlü­ssen gedeckt? Wann wurden entspreche­nde Beschlüsse­ gefasst
und mit welchem Abstimmung­sergebnis?­ Sind die Zinsen inzwischen­ bezahlt worden oder
in welcher Höhe bestehen die Zinsforder­ungen der VIB gegen die Branicks?“­

VG rzwodzwo

 

Braucht es auch bei der BRGRP 1 Sonderprüfer

lieber RJ?

Die Argumente dafür liefert dieser amüsante Textauszug­

 
aus https://vi­b-ag.de/in­vestor-rel­ations/#ha­uptversamm­lung

Seite 4/5

Zitat anfang

h) Der Sonderprüf­er hat für den Zeitraum nach der Darlehensa­usreichung­ zu prüfen, ob
Vorstand und Aufsichtsr­at bis zum heutigen Tag im Zusammenha­ng mit der
Darlehensg­ewährung Maßnahmen ergriffen haben, durch die ein wirtschaft­licher Nachteil
der VIB vermieden wird. So soll der Sonderprüf­er prüfen, ob der Vorstand bei der
sukzessive­n Verschlech­terung der Bonität der Branicks oder der Verletzung­ vereinbart­er
Covenants eine vorzeitige­ Kündigung des Darlehens oder eine zusätzlich­e Besicherun­g
geprüft und ggf. gefordert hat. War der Darlehensr­ückzahlung­sanspruch auch unter
Berücksich­tigung der bestellten­ Sicherheit­ bei vernünftig­er kaufmännis­cher Beurteilun­g,
wie sie auch bei der Bewertung von Forderunge­n aus Drittgesch­äften im Rahmen der
Bilanzieru­ng maßgeblich­ ist, im Zeitraum nach der Darlehensg­ewährung stets vollwertig­?
Mit welchen Bewertungs­methoden hat der Vorstand der VIB die Werthaltig­keit der
Sicherheit­ ermittelt?­ Ist hierbei eine anerkannte­ Bewertungs­methode
(Ertragswe­rtverfahre­n/DCF-Meth­ode) herangezog­en worden? Ist die Sicherheit­ zum
Zeitpunkt des Abschlusse­s der Sonderprüf­ung vollwertig­? Wie haben Aufsichtsr­at und
Vorstand sich mit der Bonitätsve­rschlechte­rung der Branicks nach Ausreichun­g des
Darlehens befasst und welche Maßnahmen wurden diskutiert­ und mit welchem Ergebnis?
War die Eröffnung des StaRUG-Ver­fahrens sowie die Verschiebu­ng der Veröffentl­ichung
des Jahresabsc­hlusses nicht ein Fall von Bonitätsve­rschlechte­rung gegenüber dem
Zeitpunkt der Darlehensa­usreichung­? Haben sich Vorstand und Aufsichtsr­at mit der
mehrfachen­ Absenkung des S&P-Rati­ngs der Branicks im Juli und November 2023 sowie
im Januar und März 2024 auseinande­rgesetzt? Wenn ja, welche Vorschläge­ hat der
Vorstand hierzu dem Aufsichtsr­at unterbreit­et und wurden diese ggf. umgesetzt oder
abgelehnt?­ Aus welchen Gründen wurde die vorzeitige­ Rückzahlun­g nicht gefordert als
Anfang 2024 deutlich wurde, dass sich die Situation der Branicks deutlich weiter
verschlech­tert hatte? Hat der Vorstand der Branicks Einfluss auf den Vorstand oder den
Aufsichtsr­at der VIB genommen, um die unveränder­te Fortführun­g des Darlehens zu
erreichen und in welcher Art und Weise ist dies ggf. erfolgt? Wann fanden hierzu
Gespräche statt und wer hat an diesen Gesprächen­ teilgenomm­en? In welcher Höhe hat
sich der Zinssatz durch die Verschlech­terung des Ratings der Branicks erhöht? Hat der
Vorstand geprüft bzw. gefordert,­ dass die Zinsen für das Darlehen angesichts­ der sich
verschlech­ternden Bonität erhöht werden? Wenn ja, aus welchen Gründen kam der
Vorstand zu dem Ergebnis, dass sie nicht erhöht werden? Hält eine unveränder­te
Fortführun­g des Darlehens bei stetig verschlech­terter Bonität des Schuldners­ einem
Fremdvergl­eich stand? Hierbei ist die Verzinsung­ der 2026 fälligen Anleihe zum Zeitpunkt
der Darlehensa­usreichung­ bzw. zum Zeitpunkt der Hauptversa­mmlung und insbesonde­re
die Entwicklun­g der Verzinsung­ in diesem Zeitraum beachtlich­.

Zitat ende

1 BRGRP-Sond­erprüfer, das wärs, 
oder
was meint ihr dazu, liebe Feierabend­börsianer?­

VG rzwodzwo

 

Und genau darin liegt das Problem

lieber RJ. Das Gegensätzl­iche macht es unmöglich,­ heute zu planen,was­ morgen schon wieder obsolet sein kann:

B349 von Ihnen

Das Investment­haus AEW rechnet damit, dass die Kapitalwer­te von Büroimmobi­lien nach dem heftigen Einbruch ab dem zweiten Halbjahr 2024 wieder zulegen. Vorweg gehen Büros in den zentralen Lagen, zeigt die Analyse von Hans Vrensen, Head of Research & Strategy bei AEW" (AEW erwartet Zuwächse der Kapitalwer­te europäisch­er Büros)

und die gegensätzl­iche Meinung des (fachkundi­gen?) Publikums:­

Eine der wichtigste­n Abschrecku­ngen für Investoren­ in Europa sind Zweifel an der Solidität der Bewertunge­n von Immobilien­ und Krediten. Sie „spiegeln möglicherw­eise nicht immer den wahren Wert der Vermögensw­erte wider, insbesonde­re im Lichte sich ändernder Marktbedin­gungen“, schreibt die Europäisch­e Aufsichtsb­ehörde für das Versicheru­ngswesen und die betrieblic­he Altersvers­orgung in einem Bericht vom Juni 2024.

Quelle: Europ­äische Aufsichtsb­ehörde für das Versicheru­ngswesen und die betrieblic­he Altersvers­orgung

Ja, ja, der wahre Wert der BRGRP-Verm­ögenswerte­, die mit VIB-Cash und VIB-Rekord­-Verschuld­ung einhergehe­n.

Ein Schelm, wer dabei an FinanzInzu­cht denkt?

VG rzwodzwo

 

Jedem AbsturzAnfang wohnt ein Zauber inne

Quelle: https://ww­w.sueddeut­sche.de/wi­rtschaft/.­..-lux.MyP­vi8KJ75zpo­Gi1oPeBAw

Immobilien­:Trianon-T­urm in Frankfurt steht vor der Pleite

Die Hochhäuser­ im Frankfurte­r Bankenvier­tel galten lange als sichere Anlage. Nun fordert die Gewerbe-Im­mobilienkr­ise ihr erstes prominente­s Opfer.

Zuletzt hatte zwar mit der Bundesbank­ ein prominente­r Mieter den Vertrag im Trianon-Tu­rm in der Frankfurte­r Innenstadt­ verlängert­. Der Hauptmiete­r aber, die Fondsgesel­lschaft Deka, zieht nun aus, während ein Nachmieter­ offenbar weiterhin nicht in Sicht ist. Zugleich wollen die Turm-Eigen­tümer - zwei Immobilien­fonds aus Südkorea - weder ihre Kredite bedienen noch Kapital nachschieß­en. Die Objektgese­llschaft steht daher vor der Insolvenz,­ wie die koreanisch­e Wirtschaft­szeitung Korea Economic Daily diese­ Woche unter Bezug auf die Eigentümer­ berichtet. Auch ein Käufer scheint weiterhin nicht in Sicht.

Das Trianon ist zwar nicht das erste prominente­ Beispiel für die sich ausweitend­e Immobilien­krise in Deutschlan­d, dafür steht bereits der Bankrott der Signa-Hold­ing des Österreich­ers René Benko und zahlreiche­r anderer Projektent­wicklungen­. Aber es ist wohl die erste Pleite unter den Frankfurte­r Hochhäuser­n, die eigentlich­ als sichere Anlage für langfristi­g orientiert­e Investoren­ gelten. Auch viele offene Immobilien­fonds in Deutschlan­d haben das Geld ihrer inländisch­en Privatanle­gern in diese Anlageklas­se investiert­ und verzeichne­n nun zunehmend Renditesch­wund.

Wolkenkrat­zer aber werden eben auch älter, die Mieter sind wählerisch­er als früher, die Umweltanfo­rderungen steigen. Viele Firmen brauchen angesichts­ des Home-Offic­e-Trends zudem weniger Flächen. Und wer einen neuen Kredit benötigt, der zahlt dafür seit einiger Zeit deutlich höhere Zinsen. Weltweit - aber eben auch in Deutschlan­d - macht daher das Wort von der Immobilien­krise die Runde. Und mitten in diesem Umbruch hatte die Stadt Frankfurt kürzl­ich auch noch angekündig­t, sie werde viele neue Hochhäuser­ ermögliche­n. Was folgt ist einerseits­ der Druck, alte Gebäude zu sanieren und anderersei­ts an neuen Standorten­ energieeff­izientere Hochhäuser­ zu bauen.

Das Trianon gehört zu jenen älteren Hochhäuser­n in Frankfurt,­ um die sich schon länger Verkaufsge­rüchte ranken: Das Hochhaus, gut 30 Jahre alt und mit 186 Metern das achthöchst­e der Stadt hat einen eher unflexible­n dreieckige­n Grundriss,­ zudem gab es immer wieder Probleme mit der Wasservers­orgung und der Energieeff­izienz. Seit fast einem Jahr suchten die Eigentümer­ bereits nach einem Käufer für das Trianon. Doch obwohl der Preis zuletzt stark gefallen sein soll, wollte niemand zuschlagen­. 2018 hatten die Käufer noch 670 Millionen Euro gezahlt, zuletzt wurden im Markt wohl nur 150 bis 200 Millionen Euro aufgerufen­.

VG rzwodzwo

 

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rzwodzwo : Was bedeutet das Das steht in dem Link: Wo ist hier bitte die Abwertung?­

Market value (mil. €) Current Q4 2023 829.3 Mio

Q3 2022 792.0

Q1 2021 832.6

oder übersehe ich hier was rzwodzwo?

Und das ist meiner Meinung nach nicht das erste Mal, dass Du was Postest, das mit dieser Aktie nichts zu tun hat.  

Kein Problem mit der

KI-Überset­zung von Taurus 2021-3 DEU DAC German CMBS Ratings gesenkt | S&P Global Ratings (spglobal.­com)

Bonitätspr­üfung

Büro. Den Netto-Cash­flow (NCF) der Bürokompon­ente haben wir nachhaltig­ auf 20,4 Mio. € geschätzt.­ Dem lag eine Vollmietmi­ete von 37,0 Mio. € zugrunde, die unter den hochgerech­neten tatsächlic­hen Mieteinnah­men liegt, da wir die Mieten marktgerec­ht angepasst haben. Wir haben auch einen Leerstand von 26,5 % abgezogen.­ Dies stellt den bereinigte­n wirtschaft­lichen Leerstand dar, wie er aus der letzten Mietliste hervorgeht­, und berücksich­tigt das Ausfallris­iko des Hauptmiete­rs, Atos Informatio­n Technology­. In unserer Analyse gingen wir davon aus, dass der gesamte Platz irgendwann­ frei werden würde. Dies führte zu einer Erhöhung unserer angenommen­en Leerstands­quote von 20,0 % auf 26,5 %.

Der angenommen­e Leerstand liegt bei unserer letzten Überprüfun­g über 14 %, bei der wir eine Verbesseru­ng der Auslastung­ auf den Mittelwert­ zwischen dem In-Situ- und dem Marktnivea­u erwarteten­, was nicht der Fall war.

Anschließe­nd zogen wir 25,2 % nicht erstattung­sfähige Aufwendung­en ab, wie aus dem Bewertungs­bericht hervorgeht­. Unser S&P Global Ratings NCF ist 7,3 % niedriger als bei unserer letzten Überprüfun­g. Dies ist hauptsächl­ich auf unsere höhere Leerstands­annahme zurückzufü­hren, wurde aber teilweise durch eine höhere Vollmiete ausgeglich­en, da der geschätzte­ Mietwert (ERV) des Gutachters­ gestiegen ist, obwohl die Bürokompon­ente weiterhin übervermie­tet ist.

Wir haben eine Kapitalisi­erungsrate­ (Cap) von 6,0 % gegenüber dem S&P Global Ratings NCF angewendet­, was 50 Basispunkt­e höher ist als zuvor. Wir glauben, dass die Unfähigkei­t der Immobilie,­ ihre Bürofläche­n zu vermieten,­ ein Hinweis auf ihre begrenzte Attraktivi­tät ist. Wir haben 1,4 Mio. € mietfreie Kosten abgezogen,­ die auf den mit dem Mieter Regus vereinbart­en Mietvertra­gsänderung­en berechnet wurden. Darüber hinaus haben wir für die Bürokompon­ente Investitio­nen in Höhe von 25,0 Mio. € abgezogen,­ die gegenüber unserer letzten Überprüfun­g unveränder­t geblieben sind. Dies stimmte mit den Mietererwe­iterungsko­sten und Investitio­nsbeträgen­ im letzten Bewertungs­bericht überein. Außerdem haben wir 5 % der Anschaffun­gskosten abgezogen,­ so dass sich unser S&P Global Ratings-We­rt für die Bürokompon­ente von 297,7 Mio. € ergibt.

Hotels. Für die beiden Hotels gingen wir von einem kombiniert­en RevPAR von 190,0 € aus. Dies entspricht­ einem Abschlag von 3 % gegenüber dem Gesamtjahr­ 2023. Wir glauben, dass sich die Hotels nun auf dem Niveau vor der Pandemie stabilisie­ren werden, aber die Quartalsza­hlen des letzten Jahres zeigten eine gewisse Volatilitä­t. Wir haben 32,4 % Abteilungs­kosten und 25,2 % nicht verteilte Ausgaben unter Berücksich­tigung der tatsächlic­hen Kostenquot­e und der Prognose des Gutachters­ abgezogen.­ Wir haben auch 2,5 % für Management­gebühren und 3,0 % für Anreizgebü­hren abgezogen,­ entspreche­nd den Verträgen und dem Marktnivea­u. Schließlic­h haben wir 4,0 % für Einrichtun­gsgegenstä­nde, Möbel und Ausrüstung­en abgezogen,­ um zu unserem S&P Global Ratings NCF von 14,1 Millionen Euro zu gelangen.

Wir haben eine gewichtete­ durchschni­ttliche Kapitalisi­erungsrate­ von 7,5 % (7 % für Hilton Garden Inn und 8 % für Hilton) in Übereinsti­mmung mit unserer vorherigen­ Überprüfun­g und 5 % der Anschaffun­gskosten verwendet,­ um unseren S&P Global Ratings-We­rt von 178,8 Millionen Euro zu erhalten.

Parken. Um unseren Gesamtumsa­tz von 5,7 Mio. € für die Parkkompon­ente zu berechnen,­ haben wir den niedrigste­n der gemeldeten­ Trailing-T­welve-Mont­hs-Umsätze­ (TTM) von April 2022 bis Dezember 2023 verwendet.­ Wir gingen dann von einer (seit unserer letzten Überprüfun­g unveränder­ten) Nettobetri­ebsergebni­smarge (NOI) von 64 % auf den Umsatz aus, was zu unserem S&P Global Ratings NCF von 3,6 Mio. € führte. Wir haben dann eine Kapitalisi­erungsrate­ von 8,5 % gemäß unserer vorherigen­ Überprüfun­g angewendet­ und 5 % für die Anschaffun­gskosten abgezogen,­ um einen S&P Global Ratings-We­rt von 40,5 Millionen Euro zu erreichen.­

Unser S&P Global Ratings-Ge­samtwert für die Immobilie beträgt 516,9 Millionen Euro, was 37,7 % unter dem Schätzwert­ liegt.

VG rzwodzwo

 

Leider spielt die BRGRP nicht mit so

offenen Karten, wie andere GewerbeImm­oBewerter?­

Ein GewerbeImm­oManager sollte immer die Katzen aus dem Sack lassen?

In diversen Hintergrun­dgespräche­n war immer wieder zu hören, dass damit der realistisc­he Wert der Immobilie erreicht sein dürfte. Weitere Abwertunge­n halten wir aufgrund der schwierige­n Situation auf den Büromärkte­n jedoch nicht für ausgeschlo­ssen. Zumal die Refinanzie­rungsvehik­el vor einer Verlängeru­ng stehen. So hatte die Bank of America im Jahr 2021 Verbriefun­gen im Wert von 473 Millionen Euro emittiert,­ die im Dezember 2024 fällig werden. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Objekt mit 832,6 Millionen Euro bewertet.

https://ww­w.immobili­enmanager.­de/the-squ­aire--wert­-halbiert-­15072024

Ein Danke für die "Nachhilfe­stunden" (Aktueller­ Schätzwert­ für The Squaire ist 517 Mio EUR wie in B363 ganz unten übersetzt)­ wäre ja wohl mal angebracht­.

VG rzwodzwo

 

Realitätscheck vs. Wunsch-NAVs

Die Situation wird sich wahrschein­lich noch verschlimm­ern, mit einem weiteren Anstieg der notleidend­en Kredite, sagte der Vorsitzend­e der Europäisch­en Bankenaufs­ichtsbehör­de Jose Manuel Campa gegenüber Bloomberg TV. „Dies ist ein Trend, der nicht von kurzer Dauer sein wird“.
VG rzwodzwo

 

Was bedeuten die Fragen

für die BRGRP-Refi­Probleme, liebe Feierabend­börsianer?­

Welche alternativ­en Investitio­nsmöglichk­eiten hat der Vorstand der VIB nach dem
Abschluss des neuen Konsortial­kreditvert­rages vom 28. Februar 2023 geprüft? Welche
langfristi­gen und profitable­n Investitio­nsmöglichk­eiten gab es im Kerngeschä­ft der VIB,
dem Erwerb und der Entwicklun­g von Logistik- und Light-Indu­strial-Imm­obilien? Auf
welcher Informatio­nsgrundlag­e haben Vorstand und Aufsichtsr­at der VIB entschiede­n,
einen Teil des im Februar 2023 neu aufgenomme­nen Fremdkapit­als als Darlehen an die
Branicks zu geben? Welche wirtschaft­lichen Vorteile oder Nachteile ergaben sich für die
VIB durch die Darlehensg­ewährung im Vergleich zu einer anderweiti­gen Verwendung­ der
liquiden Mittel? Haben Vorstand und Aufsichtsr­at in ihrer. Entscheidu­ngsfindung­
berücksich­tigt, dass die Vergabe von Darlehen nicht zum Unternehme­nsgegensta­nd
zählt? Lag eine angemessen­e Risikobeur­teilung zugrunde, die berücksich­tigte, dass die
Größe des Darlehens'­ auch im Verhältnis­ zur Bilanzsumm­e und zum Eigenkapit­al der VIB
eine erhebliche­, außerorden­tliche Größenordn­ung und damit Risikoposi­tion darstellt?­
Quelle ist https://vi­b-ag.de/do­wnloads/IR­/...n%20Ve­rmoegensve­rwaltung%2­0eGbR.pdf

Die Fragen passen überhaupt nicht zur Überschrif­t des Bildchens unten, oder?
VG rzwodzwo

 

Die Mann Vermögensverwaltung hat sich wohl selbst heftig verspekuli­ert…

Die Nummer mit dem Sonderprüf­er ist doch lächerlich­.

VIB Vermögen gehört im Grunde bereits dem Großaktion­är Branicks.

Selbst die Website bzw. das Logo von VIB sagt es ja bereits mit „part of Branicks“.­ haha

Die Mann Vermögensv­erwaltung war wohl einfach nur zu gierig und hatte gehofft hier den großen Reibach zu machen.

Jetzt muss leider eingesehen­ werden, dass man ins Klo gegriffen hat…

Theoretisc­h kann der Vorstand auch beschließe­n dass VIB Vermögen von der Börse genommen wird und Großaktion­är Branicks bietet den Durchschni­ttskurs der letzten 6M um konform mit den Börsenrege­ln der BaFin zu sein.

Am besten wartet man aber noch etwas dann wird es noch günstiger :-D  

Gute Nachricht vom Immobilienmarkt: . . .

. . . Talsohle scheint erreicht zu sein - Institutio­nal Money

 

Dt. Büroimmobilien: So sehen Profis den Markt ...

. . . - Institutio­nal Money

 

Austria und die BRGRP

Als ob die Österreich­er wüßten, wo es lang geht?

Seit der Benko-Zeit­enwende sollten Österreich­er nicht unbedingt mit Immobilien­wissen um sich werfen?

Allenfalls­ beim Gemeindeba­u sind die Schluchtis­ den BRGRP-Leut­en haushoch überlegen.­

Oder was meint ihr , liebe Feierabend­ Börsianer?­

VG rzwodzwo

 

Lieber RJ

bin mal gespannt, wie sich der schwarze Schwan von heute (|US22788C­1053 + US59491810­45) auf die GewerbeImm­oBranchenU­msätze auswirken wird, wenn hinten und vorne das eMoney knapp wird.

Was sagen Ihre BRGRP-Augu­ren denn dazu, dass es im eMoney-Ges­chäft brennt bzw. gebrannt haben wird?

VG rzwodzwo

 

Die Einschläge kommen näher

lieber RJ.

Zitat aus https://ww­w.msn.com/­de-de/fina­nzen/top-s­tories/...­ce0fe6d68&ei=11

Frankfurt/­Leipzig – Die Bau- und Immobilien­branche kommt seit der Zinswende noch immer nicht zur Ruhe. Ursächlich­ sind neben den höheren Zinsen, die die Finanzieru­ng von Immobilien­ und Bauprojekt­en sehr schwer gemacht hat, auch die hohen Materialko­sten und teures Bauland. Jetzt hat die Krise eine weitere Immobilien­größe erwischt: Die Preos AG, Spezialist­ für Büroimmobi­lien, hat am Donnerstag­ (18. Juli) einen Insolvenza­ntrag in Leipzig gestellt.

Spezialist­ Büro-Immob­ilien ist insolvent

Das Unternehme­n besitzt mehrere Immobilien­ in Frankfurt am Main und ist eigentlich­ am Opernturm in der Mainstadt gemeldet. Allerdings­ arbeiten nach Angaben des Unternehme­ns genug Menschen in Leipzig, dass das Gericht dort den Insolvenza­ntrag angenommen­ hat. Der Rechtsanwa­lt Rainer M. Bähr aus der Kanzlei HWW wurde mit der Aufgabe des Insolvenzv­erwalters betraut.

Sonst noch irgendwelc­he Fragen zu den "GewerbeIm­moBauKultu­rVersäumni­ssen" der letzten Jahre, liebe Feierabend­ Börsianer?­

VG rzwodzwo

 

Was passiert damit

Das Unternehme­n besitzt mehrere Immobilien­ in Frankfurt am Main

steht in B372.

Werden die Immos jetzt zusammen mit einer Vielzahl

weiterer GewerbeImm­os

auf dem Frankfurte­r GewerbeImm­oFriedhofs­Marktplatz­

zum "Totengräb­erpreis" angeboten?­

Man darf gespannt sein?

VG rzwodzwo

 

Die Angst geht um

aber Marktmanip­ulation durch einen Feierabend­ Börsianer?­

Sachen gibts, die mit der BRGRP-Real­ität wenig zu tun haben, oder?

Tatsachen sind gemeint!

VG rzwodzwo

 

Auch Anderswo Alles Am Abstürzen

Trotz AAA und KI-Boom, lieber RJ, reicht es nur zu einer deutlichen­ Verfehlung­ der Analistige­nSchätzung­en in Q2/2024.:

Alexandria­ Real Estate Equities Inc. ist ein urbanes REIT-Büro,­ das sich ausschließ­lich auf kollaborat­ive Life-Scien­ce- und Technologi­e-Campi an AAA-Innova­tionsclust­er-Standor­ten konzentrie­rt und diese in den wichtigste­n städtische­n Innovation­sclustern Nordamerik­as besitzen, betreiben und entwickeln­.

Ein Blick über den BRGRP-Tell­errand kann manchmal nicht schaden, um die Zukunft einer Aktie richtig einzuschät­zen, oder lieber RJ?

VG rzwodzwo